BLOG - 40 (Hisseli arsa ne demektir ?)
- Ayşe GÜNEŞ
- 10 May 2023
- 1 dakikada okunur
"Arsa alacaklar için yol haritasını çizdik şimdi çok kritik bir başlık daha var. "
Hisseli arsa konusu; diyelimki hisseli bir arsaya talip oldunuz. Ne anlama geliyor bu ! Arsa hisseli ise sahibi tek bir kişi değil de çok sayıda kişinin hak sahibi olması durumudur. Dolayısıyla o arsa üzerinde her hissedar ortak kullanım hakkına sahiptir. Eğer böyle bir arsayı almaya karar vermişseniz; hissedarlar için ön alım haklarından kurtulabilmeniz için arsanın diğer hissedarlarından noter beyanlarını almanız gerekecektir.
"ŞUFÂ DAVASI" ile karşılaşabilirsiniz!
Eğer noterden bir beyan alınmamış ise; ön alım durumunda ŞUFA DAVASI ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Bunun ne demek olduğunu bir dahaki videoda detaylı açıcam ama şimdlik şunu söyliyim. Eğer diğer hissedarlardan noter beyanı almadıysanız aldığınız arsayı diğer hissedarlar elinizden alır haberiniz olsun..
Evet böyle bir arsaya ev yapmak için imar izni olması yeterlidir. Lakin işte diğer hissedarlar rıza göstermediği sürece kendi payınızda dahi ev yapamazsınız. Bu nedenle hisseli arsaları almak çok sağlıklı bir seçim olmayabilir.
Lütfen kendinize iyi bakın, dikkatli olun güzel insanlar!
