BLOG - 41 (Hisseli arsada ŞUFÂ HAKKI ne demektir?)

Şufâ hakkı hisseli bir arsada hissedarların önalım hakkı demektir. Hedef o yerin mevcut paydaşlar arasında kalmasıdır.

"Şimdi örnek bir durum üzerinden gidelim şufâ hakkına yakından bakalım.."

Diyelimki 4 ortaklı bir arsaya talip oldunuz veya zaten sahibisiniz. Burası muhtemelen size miras yoluyla intikal etti veya 4 ortaklı bir arsadan hisse alımı yapıyorsunuzdur.

Ortaklardan biri herhangi bir gerekçeyle hissesini satarsa diğer hissedarlardan her biri sahip olduğu ön alım hakkı ile ŞUFÂ DAVASI açarak o bilinmeyen kişiden yeri geri alabilir.

"Diğer hissedarlarla muhakkak görüşün"

Yani siz diğer hissedarların bilgisi dışında bu alımı yaptıysanız sıkıntı büyük.. (ki bu yerin satışının diğerlerinin haberi olmadan yapılabilmesi ancak paylı mülkiyete sahip olunması durumunda mümkün, tapu elbirliği mülkiyette olsaydı zaten hissedarların hepsinin imzası olmadan alamazdınız.

Yani şufâ hakkı, paylı mülkiyet kurulmuşsa ortaya çıkan bir haktır.

Paylı mülkiyetin ne demek olduğunu bir sonraki blogda açayım..

Çok net anlarsınız!

İşte böyle hisseli bir yer alıyorsanız da diğer ortaklar tarafından ŞUFÂ DAVASI ile bi anda kendinizi hakimin karşısında bulabilme riskiniz olduğunu bilin..

Konu geniş konuşucaz; lütfen kendinize iyi bakın, sevgiyle kalın güzel insanlar!

Ayşe Güneş